失效|关于印发汉台区水产站及其家属楼征收补偿方案的通知

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关于印发汉台区水产站及其家属楼征收补偿方案的通知

汉区政发〔2016〕53号

北关街道办事处，区政府有关部门：

《汉台区水产站及其家属楼征收补偿方案》已经区政府同意，现印发给你们，请遵照执行。 

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2016年11月11日

汉台区水产站及其家属楼征收补偿方案

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和相关法律、法规及规范性文件规定，参照《汉中市国有土地上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔2012〕30号）文件精神，结合实际，制定本方案。

一、汉台区水产站办公用房征收补偿方案

（一）汉台水产站办公用房及其它建筑物进行权属量值确认后，对其价值委托具有合法资质的房地产评估机构先进行评估，被征收房屋价值以房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估的结果为依据，采取等价值置换的方式进行房产调换。

（二）产权调换房屋为期房，过渡期限为30个月，自行临时过渡。征收单位按每年80元／㎡标准给被征收人支付临时过渡补助费，过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。超过安置协议约定过渡期限的，自逾期之日起，每月按原标准的1.５倍支付临时安置补偿费。

（三）搬迁补助费按征收房屋面积给予被征收人30元／㎡结算。

（四）征收方为被征收方产权调换的房屋办理好产权证，所有办证产生的费用，均由征收方承担。

二、汉台区水产站家属楼安置方案

（一）汉台区水产站家属楼安置采取就地期房产权调换安置，按照被征收房屋所有权证载明的建筑面积进行产权调换。被征收房屋为多层住宅楼（一至七层）的，按被征收房屋面积增加10%进行房屋产权调换。被征收人按增加后的面积就近上靠选择产权调换房屋。

（二）就地期房产权调换位置在乐嘉中心一期、二期范围内，面积80—110㎡之间。产权调换房屋面积不超过增加后面积10平方米的部分按2800元／㎡结算差价，超过10平方米的部分按产权调换房屋市场价结算差价。

（三）建设期间被征收人自行临时过渡，临时过渡费按被征收实际面积，从交回被征收房屋之日起每年每平方米80元支付，年不足5000元／年的按5000元／年支付，不足一年的按月结算。超过安置协议约定过渡期限的，自逾期之日起，每月按原标准的1.５倍支付临时安置过渡补偿费。过渡费发放直至征收人通知被征收人选择回迁安置房之日后三个月止。

（四）搬迁补助费按征收房屋面积给予被征收人30元／㎡结算，搬迁补助费低于2000元的，按2000元补助。

（五）在规定期限内完成搬迁的按以下规定奖励。被征收人在征收决定公布之日起30日内完成搬迁的每户奖励20000元，对在第30日至60日内完成搬迁的每户奖励10000元，超过规定期限的不予奖励。

（六）征收方为被征收方产权调换的房屋办理好产权证，所有办证产生的费用，均由征收方承担。商品房大修基金、数字电视网络、天然气安装所产生的费用均由被征收方承担。

（七）就地产权调换安置的，权属量值确认后，房屋价值不再进行评估，由现场工作人员对房屋装修装饰、构筑物及其它附属物进行登记确权，依据附表一、附表二标准现场进行估价，双方协商确认。协调不成的委托具有合法资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

附件：1.乐嘉中心二期棚户区改造项目房屋征收室内装修装饰补偿标准

      2.乐嘉中心二期棚户区改造项目国有土地上房屋征收构筑物及附着补偿标准旗

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