（区融媒体中心　黄扣）近年来，汉台区把老旧小区改造作为改善居民居住环境的一项重要民生工程来抓，通过改造老旧小区，推动城市服务功能升级，做好改善民生“大文章”，让居民的幸福指数原地升级。

以“新”换“心” 改造倾听民意

平整笔直的道路、焕新升级的花园、停放整齐的车辆......走进七里街道办事处东城世纪园小区，优美的环境让人眼前一亮。“别看现在小区环境好，以前这小区问题可不少。”小区物业管理员陈丽性格颇为直爽。“以前小区排水系统简陋，地面容易积水，居民意见较大。”

2022年7月，东城世纪园小区开始老旧小区改造，除了粉饰楼面、绿化亮化，完善基础设施等“标准动作”外，将居民反映的“雨污管道改造铺设”及“路面铺设”项目纳入改造重点，着力改善小区环境，不断增强居民对小区的认同感、归属感和自豪感。

“改造前，社区和办事处的干部一趟趟往小区跑，征求改造意见，辛苦的很。现在小区变美了，路面干净整洁，而且再也不用担心下雨积水的问题了，我觉得很幸福。”世纪园小区老住户杨桂芳感慨道。

小区怎么改，群众说了算。改造过程中，汉台区充分征集群众改造意愿，发动街道、社区干部和楼栋党员进区入户进行政策宣讲和意见征集，利用“邻里信息群”、“社区微信群”、“12345”政务便民服务热线汇集民意，通过召开“小区院坝会”、“社区议事会”征求改造意见，逐项确定改造内容，统筹考虑功能配置完善、堵点痛点解决、群众需求满足、物业管理引入等问题，因地制宜，差异化规划，科学实施，真正让老旧小区改造改到居民“心坎”上。

下绣花功 “改”出宜居新生活

“小区、广场和街道全都改造了，太好了。”8月3日，家住椰岛广场黄家塘新村小区的居民陈庆宏高兴地说，“原以为旧改只改造居民小区，没想到连椰岛广场和附近的街道都一起改造了，环境越来越美，生活幸福得很。”

旧改过程中，汉台区突破单个项目限制，通过“拆墙并院、连片管理”，与宜居住区、宜居街区建设整合并进，对椰岛广场片区“1岛、4街、11院”实施连片改造，加快改善人居环境，提升居住幸福指数。

汉中路街道办事处明珠小区建成于2000年，存在建筑、服务设施老化等问题。改造中，办事处从基础设施修复，配套设施完善、服务能力提升三方面入手，通过“拆违建、整立面、增设施、引商铺、美亮化”等组合拳，大力提升小区人居环境。

“以前超市和快递点离小区较远，规划改造现有商铺时，引入便民果蔬店、邮政快递末端综合服务站，着力打造小区便民生活圈。”明珠社区党支部书记马岗说。

细微的幸福改变不止这些。给养花老人建花池，改造单元门缓坡，加装楼梯间助力扶手，在小区公共空间设置休息座椅、活动器具......围绕“一老一小”需求，区上系统布局养老、医疗、教育、体育、休闲、娱乐等全龄设施，为“一老一小”提供便利的生活条件。

“我们把老旧小区改造当成‘艺术作品’来做，下足绣花功夫服务民生，坚持地上、地下、软件、硬件、建设、管理一体式统筹推进，真正让旧改改出宜居新生活。”汉台区旧改办主任张钦佩说。

强化保障 力促旧改工作“加速跑”

“小改造、大城建”。旧改工作中，汉台始终以群众实际需求为根本，狠抓“楼道革命”、“环境革命”和“管理革命”三个革命，通过统一规范，压实责任，改治并举等措施，强化保障措施，助力老旧小区改造跑出“加速度”，着力打造居民幸福家园。

结合旧改工作经验，区上制定印发《汉台区老旧小区改造实施细则》和《汉台区城镇老旧小区改造导则》，对屋面外墙维修、供水供气、绿化亮化等20项改造内容，统一技术规范，明确工艺流程，使各实施主体有章可循、有法可依。对拆违工作，坚持“一把尺子量到底”、“一套标准管到底”、“一股韧劲解到底”，确保拆的准确、拆的公平、拆的干净。将老旧小区改造工作纳入所在街道办事处督查内容，列入目标管理绩效考核，周调度、月通报，倒逼工程进度。同时，加强示范引领，创建33个“美好幸福小区”，以点带面，促进全区老旧小区改造水平整体提升。

拓宽资金渠道，积极争取筹措中省保障性安居工程专项资金、中央预算内投资用于旧改工作，充分利用社会力量和社会资金参与旧改工作。去年以来，累计争取各类补助资金8.2亿元。截至目前，汉台共实施城镇老旧小区改造项目505个，涉及1332栋楼、47642户，惠及群众近十万人。